Resumo em 30 segundos
- Os financiamentos imobiliários com recursos da poupança somaram R$ 132,5 bilhões de janeiro a agosto de 2026, alta de 37,5%, segundo a Abecip
- Em agosto foram R$ 16,97 bilhões, 46,6% acima de agosto de 2025
- No ano, 384,6 mil imóveis foram financiados por essa via, 35,9% a mais
- A caderneta de poupança perdeu R$ 47 bilhões em captação líquida no mesmo período
O crédito imobiliário com recursos da caderneta de poupança cresceu 37,5% de janeiro a agosto de 2026 e somou R$ 132,5 bilhões. Os dados são da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), divulgados no fim de setembro. O avanço acontece ao mesmo tempo em que a poupança perde recursos.
Os números do crédito
| Indicador | Resultado | Variação em um ano |
|---|---|---|
| Financiamentos em agosto de 2026 | R$ 16,97 bilhões | +46,6% |
| Financiamentos de janeiro a agosto | R$ 132,5 bilhões | +37,5% |
| Imóveis financiados de janeiro a agosto | 384,6 mil | +35,9% |
| Financiamentos em 12 meses | R$ 192,4 bilhões | +20,2% |
| Imóveis financiados em 12 meses | 559,2 mil | +20,2% |
O volume de agosto foi o terceiro maior para o mês em 25 anos. Em relação a julho, houve queda de 19%.
O outro lado: a poupança encolhe
Os mesmos dados mostram a fragilidade da fonte desse dinheiro. Nos oito primeiros meses de 2026, a poupança teve captação líquida negativa de R$ 47 bilhões, ou seja, saiu mais dinheiro do que entrou. Só em agosto, a saída foi de R$ 9,5 bilhões. O saldo total ficou em R$ 757,2 bilhões.
Os financiamentos com recursos livres, que não vêm da poupança, caíram: R$ 11,15 bilhões no ano, recuo de 33,9%.
O que é o SBPE
SBPE é o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo. É o mecanismo pelo qual os bancos usam os depósitos da caderneta de poupança para financiar a compra e a construção de imóveis. É a principal fonte de crédito para o comprador de médio padrão.
A leitura da Even para incorporadoras
Esta parte é análise nossa, não informação das fontes.
- O crédito está chegando ao comprador. Quase 385 mil imóveis financiados em oito meses mostram que os bancos estão emprestando. A objeção "não vou conseguir financiamento" tem menos base do que tinha.
- A fonte segue pressionada. Com a poupança perdendo recursos, as condições podem mudar. Vale acompanhar mês a mês e não tratar a oferta atual como garantida.
- A forma de pagamento virou critério de qualificação. Saber cedo se o lead vai usar financiamento, recursos próprios ou outro imóvel define a conversa e evita surpresa na entrega das chaves.
O que fazer agora
- Pergunte a forma de pagamento no formulário. É uma das quatro perguntas de um bom lead scoring imobiliário.
- Tenha a simulação à mão. Um parceiro de crédito ou correspondente bancário no atendimento encurta o caminho entre o interesse e a proposta.
- Explique a correção durante a obra. O comprador que financia só na entrega precisa entender como o saldo evolui até lá. Veja como explicar o INCC ao comprador.
- Qualifique a capacidade de pagamento antes de vender. Crédito negado na entrega vira distrato, como mostramos em lei do distrato e qualificação.
Perguntas frequentes
Quanto foi financiado em imóveis com recursos da poupança em 2026?
De janeiro a agosto de 2026, foram R$ 132,5 bilhões, alta de 37,5% sobre o mesmo período de 2025, segundo a Abecip. Nesse intervalo, 384,6 mil imóveis foram financiados.
O que é SBPE?
É o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, pelo qual os bancos usam os depósitos da caderneta de poupança para financiar a compra e a construção de imóveis.
A poupança está perdendo recursos em 2026?
Sim. De janeiro a agosto de 2026, a captação líquida da poupança foi negativa em R$ 47 bilhões, de acordo com os dados divulgados pela Abecip.
Fontes
Releitura e análise da Even Digital a partir das fontes acima. Os números são dos levantamentos citados.